凤山哥身家630万「月薪26K」!想买两房和爸妈同住 网分析:现金买比贷款好-周天勇-手机聚荣网

时间:2020年03月31日 20:47:46编辑:周天勇 新闻

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凤山哥身家630万「月薪26K」!想买两房和爸妈同住 网分析:现金买比贷款好-周天勇-手机聚荣网

 导读:周天勇

原PO在表示周天勇,他名下没有任何房产,总身家就是630万存款与2.6万的月薪,「考量到房价居高不下,也想要安定下来,所以想开始找房」,需求至少有两房,一间房自己住,另一间房给爸妈住,但不知道以他这样的经济状况能买到总价多少的房子,以及该拿多少钱出来当头期款。

周天勇

凤山哥身家630万「月薪26K」周天勇!想买两房和爸妈同住 网分析:现金买比贷款好

原PO在表示,他名下没有任何房产,总身家就是630万存款与2.6万的月薪,「考量到房价居高不下,也想要安定下来,所以想开始找房」,需求至少有两房,一间房自己住,另一间房给爸妈住,但不知道以他这样的经济状况能买到总价多少的房子,以及该拿多少钱出来当头期款。

▲▼ 凤山房市。(图/记者陈建宇摄)

▲▼凤山房市。(图/记者陈建宇摄)

▲600万在凤山买两房不是问题。(示意图/记者陈建宇摄)

原PO透露,他目前是和爸妈住在一起,每个月开销都在5000以内,而且从高中就开始工作,现在才能有630万存款,若选择贷款的话,每个月仍有能力支付房贷猥琐漫画。网友则建议,可以留100万在身边,剩下的500万干脆现金买房,「要不要贷款买就看你资金要怎样用啊,你不投资,钱是定存的话,你干嘛不现金买」、「你现金比起薪资来说很够,所以贷款比较不利」、「留100万当预备金,500万买房,万一还要资金,还可以房子拿来贷款纾困」、「500万在凤山大寮买新的很有机会,干脆不贷款,存款留100万。」

▲凤山房市。(示意图/记者陈建宇摄)

记者黄可昀/综合报导买房不只要衡量房贷负担能力,还要先有一笔存款来支付头期款。高雄一名35岁网友表示,他目前月薪2.6万,户头有630万的存款,最近计画要在凤山或大寮买房,所以发文问大家,「该拿(存款)多少比例买房呢?」

网友指出,以他600万的存款,凤山与大寮的两房基本上都可轻松入手李润东,如果再远一点看到林园,说不定还能买到透天,「不挑地点真的蛮多可以买的」、「存款好充足,要买凤山大寮应该很轻松,除非要贷超过400万,月薪就会是罩门」、「这预算有些地方可以买到20-30年的四房了」、「正二房含车,凤山十年内屋不用550,甚至不用500,除非你要找透天。」

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